快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

半导体板块强势反弹 康希通信、艾森股份、锴威特等涨停

北京 - 6月17日，A股市场三大指数震荡回暖，其中，半导体板块表现强势，多只个股涨停。康希通信、艾森股份、锴威特等涨幅居前。

**消息面上，**近期多家机构发布研报看好半导体行业后市，认为下半年行业景气度有望持续向好。此外，近期多家半导体企业发布利好公告，也提振了市场信心。

**具体来看，**康希通信今日涨停，公司近日发布公告称，公司与某客户签订了光纤预制棒采购合同，合同金额为人民币5亿元。艾森股份涨停，公司近日发布公告称，公司入选国家级专精特新“小巨人”企业名单。锴威特涨停，公司近日发布公告称，公司研发的新型芯片获得国家专利授权。

**盘面上看，**半导体板块整体走强，指数涨幅超过3%。个股方面，康希通信、艾森股份、锴威特等涨停，斯达半导、芯朋克、韦尔股份等涨幅超过5%。

**分析人士认为，**近期半导体板块表现强势，主要有以下几个原因：一是下半年行业景气度有望持续向好；二是多家企业发布利好公告；三是市场对半导体行业的长期发展前景看好。

**展望后市，**分析人士认为，半导体板块仍有望保持强势增长态势，建议投资者关注以下几类投资机会：一是国产替代主题，二是5G和物联网等新兴应用主题，三是芯片设计、EDA软件等细分领域龙头企业。